樓市恐慌求真相，營銷伎倆“制造商”

據媒體報道，一則“河北香河某項目客戶買不到房就要跳樓”的消息，被大量不明真相的網友圍觀并瘋狂轉發。與這則消息被一同傳播的，還有環京樓市多個樓盤出現排隊搶購的消息。該則聳人聽聞的消息真相，是某房地產銷售人員及其親屬在售樓處討要長達拖欠一年之久的薪水。在討要無果的情況下，維權人做出了極端維權之舉。(3月2日 人民網)

在過去的幾年里，我們時常聽到哪個周圍的房價要漲啦，哪個地段的樓市“要瘋漲”，就是這些無從查找的謠言才使得樓市陷入恐慌。不明真相的老百姓一窩蜂地瘋搶，最后走入營銷的陷阱中。明明是極端的討薪行為，卻被房地產銷售變成了“買不到房要跳樓”的說法，更可恨的是被媒體和廣大群眾肆意謠傳。殊不知這就是房地產公司的銷售手段，這就是樓市恐慌的“制造商”。

在謠言和人為制造的“熱銷”“認購”新聞的沖擊下，部分城市的樓市又開始呈現出不穩定的跡象。被刻意炒作、放大的消息一經媒體傳播，大大地刺激了購房人敏感而又脆弱的神經。購房人陷入一種錯誤意識，做出了錯誤的判斷。營銷伎倆數不勝數，但都是一些低劣的手段。他們制造輿論、用錢收買人心，引起不公平的社會市場秩序。用“見不得光”的伎倆獲得收益，制造恐慌。

在以往諸多的新聞里，我們可以看到在開發商的精心組織和策劃下，處于弱勢方的購房人不得不在風雪酷暑中排隊搶購房的報道。品質好的樓盤吸引多人前來購買，倒也無可厚非?？擅髅骱芏嘤忻黠@瑕疵、或者價格過高、口碑不好的樓盤，開盤時也會有多人前來排隊“搶房”，就不合乎常理了。據了解，這種現象實際是營銷方出資雇傭的“房托”，以制造虛假的“熱銷”來迷惑真正的購房人。這一作法在房地產營銷圈內，已經成為行業潛規則，大多數的樓盤多會采用這種“套路”。舉個列子，深圳某房企還曾出臺過讓人啼笑皆非的“紅頭文件”，要求企業員工和一定數量的家屬充當“房托”，為旗下某樓盤開盤造勢，營造“搶房”的熱銷場面。

市場是開放的，市場信息是泛濫的，需要我們保持清醒、理性的認識，不要被陣陣“妖風”所迷惑，誤入營銷的陷阱中。

相關關鍵詞： 伎倆 樓市 制造商