2017年6月28日訊，隨著買方觀望情緒的延續，北京二手住宅交易量已接近探底。來自中介機構的監測顯示，上周，全市二手住宅網簽量已跌破2000套大關，七日僅網簽了1939套。
二手房簽約量環比再降
據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年6月19日到6月25日的第25周，北京全市二手住宅共網簽1939套，環比前一周下降了4.9%。其中，七日網簽量分別為427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延續了進入6月后單日網簽量最高不過500套的趨勢。
這樣，從目前的6月前三周成交看，剔除清明、五一、端午三個小長假的影響后，二手房市場的單周簽約量從“3.17新政”后正在不斷下滑，從3月底的每周8000多套到4月的每周4000至4500套左右，再從5月份的每周2500至3000套之間，一路下跌到上周跌破2000套大關。
新房網簽維持低位
從新房市場看，6月19日到6月25日一周，剔除保障房后，全市新建商品住宅共網簽504套，其中自住型商品房網簽10套;別墅網簽112套;其它新建房網簽382套。
盡管從單周看，新房網簽量略有回暖，但從絕對量依舊處于低位，全月網簽量明顯低于4月、5月，市場仍是向冷不向熱，絲毫沒有往年同期的升溫趨勢。
交易量探底后房價有望下跌
“從上周數據來看，目前工作日網簽量正在向每日不足400套發展，依此趨勢，北京二手住宅市場很可能重回2014年那段網簽不足300套的階段。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者，從數量上看，二手房市場的交易量已經接近探底，估計未來交易量的降幅將縮小，繼續維持在低位。
“量變之后，就是價變了。”胡景暉表示，交易量的持續回落已經傳導到了房價之上，二手房掛牌價和成交價均已開始出現回落趨勢。伴隨政策尤其是信貸政策的持續收緊，房價也將從區域性回落演變為更普遍的回落。
來源：北京晚報 記者 趙瑩瑩
2017年6月28日訊，隨著買方觀望情緒的延續，北京二手住宅交易量已接近探底。來自中介機構的監測顯示，上周，全市二手住宅網簽量已跌破2000套大關，七日僅網簽了1939套。
二手房簽約量環比再降
據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年6月19日到6月25日的第25周，北京全市二手住宅共網簽1939套，環比前一周下降了4.9%。其中，七日網簽量分別為427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延續了進入6月后單日網簽量最高不過500套的趨勢。
這樣，從目前的6月前三周成交看，剔除清明、五一、端午三個小長假的影響后，二手房市場的單周簽約量從“3.17新政”后正在不斷下滑，從3月底的每周8000多套到4月的每周4000至4500套左右，再從5月份的每周2500至3000套之間，一路下跌到上周跌破2000套大關。
新房網簽維持低位
從新房市場看，6月19日到6月25日一周，剔除保障房后，全市新建商品住宅共網簽504套，其中自住型商品房網簽10套;別墅網簽112套;其它新建房網簽382套。
盡管從單周看，新房網簽量略有回暖，但從絕對量依舊處于低位，全月網簽量明顯低于4月、5月，市場仍是向冷不向熱，絲毫沒有往年同期的升溫趨勢。
交易量探底后房價有望下跌
“從上周數據來看，目前工作日網簽量正在向每日不足400套發展，依此趨勢，北京二手住宅市場很可能重回2014年那段網簽不足300套的階段。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者，從數量上看，二手房市場的交易量已經接近探底，估計未來交易量的降幅將縮小，繼續維持在低位。
“量變之后，就是價變了。”胡景暉表示，交易量的持續回落已經傳導到了房價之上，二手房掛牌價和成交價均已開始出現回落趨勢。伴隨政策尤其是信貸政策的持續收緊，房價也將從區域性回落演變為更普遍的回落。
來源：北京晚報 記者 趙瑩瑩
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