調控升級后房價一路走高——誰是背后的助推手？

當下，一線城市上海、北京、深圳及周邊的房價漲到了令人咋舌的地步，二線城市如蘇州、合肥、廈門等也緊跟步伐。政府也相繼出來了一系列限購政策，調控力度不斷升級，但房價一路走高，誰是背后的助推手?

房價暴漲的背后，一是供需關系的變化最終是需要通過影響消費者的心理預期而反映到房價的漲跌上，近期樓市調控新政不斷出招，消費者的“搶購”心理形成，推動了房價的走高;二是除了市場的自然競爭，更離不開中介的惡意炒作。事實上，無論房價漲幅多高，有人“買單”才是房價不斷上漲的推動力。由于房產中介是通過成交價格來抽取傭金，經紀人有動力來以更高的價格促成交易。而在一些區域，多家中介公司甚至會以“約定價格”的形式來給業主報價。很多房地產中介都會把房屋壓在手里，造成市場房源短缺，以抬高房價。

筆者認為，要想控制房價的飛速上漲，除了出臺各項政策進行房屋購買調控，更應該對背后惡意炒房的中介進行重拳出擊才能事半功倍。

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